På denne side finder du svar på nogle af de mest hyppige spørgsmål fra vore kunder:
Hvem er ejendomsudvikler og jordejer i Oriental Beach Pearl?
Oriental Beach Pearl Co, Ltd er ejer af jorden og er den virksomhed du leaser jorden fra. Oriental Beach Pearl er også det firma der bygger din nye feriebolig.
Hvor stor er Oriental Beach Pearl?
Jorden i fase 1-4 er i alt 25 Rai, svarende til 40,000kvm eller 9,88 hektar.
Hvor mange enheder bygger I?
Vi bygger 81 villaer og rækkehuse samt ca. 38 ”overwater-bungalows,” der vil danne et luksus “flydende hotel” der er placeret på pæle i en 3500m2 saltvandspool! – Den første af sin slags i Thailand.
Hvor store er boligerne?
Fra 154m2 til 320m2 som indbefatter både det indvendige og udvendige brugsområde.
Hvor stor er poolen?
Poolen er faktisk flere pools bundet sammen. Vi har 1800m2 i fase I & II (fuldt udbygget) I fase III og i hoteldelen bygges der yderligere 4700m2 – I alt 6500m2 som er den største af sin slags i Thailand og naturligvis er alt saltvand.
Hvad er omkostningerne for elektricitet & hvordan vil jeg blive opkrævet?
Hver bolig har sin egen elmåler. Prisen er THB 6,00 inkl. vandforbrug per kWh el. Vi opkræver hvert kvartal.
Hvad er de ejendomsret, hvis jeg køber en villa?
Boligen ejer man som var den beliggende i f.eks. Danmark. Alle jordlodder i Oriental Beach Pearl sælges med en 30 årig ”landlease” eller jordleje som lover foreskriver. Denne kan forlænges 2 gange som den i alt bliver på 90år. Vi har sikret dig som køber således at du kan overtage jorden i dit eget navn såfremt loven ændres eller du kan overføre jorden til 3. Part når og hvis du ønsker det blot denne er thai. Ved dødsfald eller ved ejerskifte starter jordlejen forfra så på den måde kan man sige at lejen af jord som er lovpligtig er uendelig.
Skal jeg betale årlig leje af jorden?
Nej det er alle inkluderet i den samlede pris, du betaler i første omgang.
Er der nogen årlig afgift?
Ja, regeringen opkræver grundskyld mellem Kr. 900 – Kr. 2500 pr år afhængig af størrelsen af jordloddet.
Har jeg brug for en advokat eller anden juridisk rådgivning?
Ved køb i Oriental Beach Pearl behøver du ikke at betale ekstra for advokathjælp. Vores kontrakter er standard og har været brugt i 10 år uden problemer. Vi anbefaler dog altid at du søger juridisk rådgivning og gennemføre din egen due diligence.
Hvad koster den månelige service-fee og hvad der er inkluderet?
Vedligeholdelse gebyr er hvad ejerne betaler for at holde de fælles områder i god form og deres egen ejendom fastholdes på ydersiden. Prisen er: THB 25 pr 1m2 jord
Inkluderet er:
1. Vedligeholdelse af de fælles områder, f.eks: Club House, tennisbane, fitness center, swimmingpools og vandrutschebane, grønne områder, parkeringsplads og veje.
2. Electricity in common areas.
3. Elektricitet i fællesarealer.
4. Maling af huse uden for hvert 3. år.
5. Rooftop haver, reparationer på jacuzzier, skygge sejl, udendørs møbler, liggestole mm.
6. Skadedyrsbekæmpelse
7. 24-timers vagt
8. 24-timers reception
9. TV-signal og høj-hastigheds-internet
10. CCTV
Hvad er forliset fond?
En “sinking fond” er en fond der finansieres med en engangsbetaling i de fleste projekter. I Oriental Beach Pearl bruger vi ikke “sinking fond” da projektejeren og projektet er så velfunderet økonomisk at vi vil tage os af eventuelle uventede udgifter og lægge ud for en evt reparation, indsamle i tilfælde af at der ikke er dækning på servicegebyr kontoen få dette udlæg tilbage senere. Denne service er uhørt i ethvert andet projekt i Hua Hin området.
Villaer til salg
Oriental Royal #55
Orchid Plus # 27
Deluxe Villa # 28
Prime # 26
Lotus # 52
